Loué
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Appartement F2 à Caen
Loué
Descriptif du bien
- Surface : 40.89 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Oui
Nous vous informons que cet appartement F2 n’est plus disponible à la location. Un bail a été signé par votre agence H&F Immobilier.
H&F Immobilier vous présente un appartement récent situé à Caen, 36 rue d'Hérouville.
C'est un appartement 2 pièces situé au 3ème étage d'une résidence datant de 2020 avec ascenseur et accès personne à mobilité réduite.
Ce bien a une superficie habitable de 40.89 m² et se compose d'une entrée, une pièce à vivre lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée.
Du séjour, vous aurez accès à un balcon, idéal pour y manger, la chambre spacieuse de plus de 11 m² dispose d'un grand placard de 2 m².
Puis vous trouverez la salle d'eau avec les WC.
Vous aurez également la possibilité de stationner votre voiture en sous-sol avec un accès sécurisé grâce à sa place de parking privative.
Vous aurez à proximité de la résidence de nombreux commerces (supérette, fleuriste, pharmacie, boulangerie), l'université de Caen, les écoles, l'agréable parc Michel d'Ornano, ainsi que le centre-ville de Caen à pied en 15 minutes.
Quant aux transports en commun, un arrêt de Bus se situe à 200 mètres de l'immeuble.
Ce deux pièces dispose d'un chauffage individuel électrique et les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques.
Disponible, dès maintenant, ne tardez pas à nous contacter pour venir le visiter au 06.33.54.44.76
Attention : logement soumis au dispositif PINEL, vous devrez sur votre avis d'imposition 2022 sur vos revenus 2021 ne pas dépasser en revenu fiscal de référence pour une personne seule : 34 115 €, pour un couple 45 558 €.
Mentions obligatoires :
Le loyer de cet appartement est de 510 € par mois.
Les charges de copropriété qui comprennent notamment l'eau froide et l'entretien des parties communes sont de 50 €. (provision mensuelle avec régularisation annuelle)
Ce qui donne un loyer charges comprises de 560 € par mois.
Le dépôt de garantie est de 510 €.
Les honoraires d'agence sont de 449.79 € (honoraires de location pour la visite, constitution du dossier et signature du bail 327.12 € + état des lieux 122.67 €)
La taxe d'enlèvement des ordures ménagères sera réclamée une fois par an. Montant non connu à ce jour car résidence neuve.
Les risques connus à cette adresse sont consultables en cliquant sur ce lien Géorisques : www.georisques.gouv.fr
H&F Immobilier, pourquoi nous choisir ?
Vous êtes vendeur : nous vous accompagnons pour positionner votre bien avec exactitude et le vendre avec efficacité au prix du marché.
Vous êtes bailleur : nous vous apportons notre expertise reconnue pour louer votre bien rapidement, aux meilleures conditions et avec nos recommandations sur les dossiers de candidatures.
Vous êtes acquéreur : nous définissons ensemble les critères de votre recherche, et nous mettons tout en œuvre afin que vos projets aboutissent.
Pour toutes vos démarches, nous partageons avec vous notre savoir-faire et notre réseau de professionnels notamment, entrepreneurs, courtiers, notaires...
AMIS DES RÉSEAUX SOCIAUX :
Et n'oubliez pas, abonnez-vous à notre page Facebook et Instagram H&F Immobilier pour connaître les nouvelles exclusivités et l'actualité immobilière !
- INSTAGRAM
- FACEBOOK
Contact :
Laurent HENOT
Téléphone : 06 33 54 44 76
Mail : [email protected]
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C'est un appartement 2 pièces situé au 3ème étage d'une résidence datant de 2020 avec ascenseur et accès personne à mobilité réduite.
Ce bien a une superficie habitable de 40.89 m² et se compose d'une entrée, une pièce à vivre lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée.
Du séjour, vous aurez accès à un balcon, idéal pour y manger, la chambre spacieuse de plus de 11 m² dispose d'un grand placard de 2 m².
Puis vous trouverez la salle d'eau avec les WC.
Vous aurez également la possibilité de stationner votre voiture en sous-sol avec un accès sécurisé grâce à sa place de parking privative.
Vous aurez à proximité de la résidence de nombreux commerces (supérette, fleuriste, pharmacie, boulangerie), l'université de Caen, les écoles, l'agréable parc Michel d'Ornano, ainsi que le centre-ville de Caen à pied en 15 minutes.
Quant aux transports en commun, un arrêt de Bus se situe à 200 mètres de l'immeuble.
Ce deux pièces dispose d'un chauffage individuel électrique et les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques.
Disponible, dès maintenant, ne tardez pas à nous contacter pour venir le visiter au 06.33.54.44.76
Attention : logement soumis au dispositif PINEL, vous devrez sur votre avis d'imposition 2022 sur vos revenus 2021 ne pas dépasser en revenu fiscal de référence pour une personne seule : 34 115 €, pour un couple 45 558 €.
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Le loyer de cet appartement est de 510 € par mois.
Les charges de copropriété qui comprennent notamment l'eau froide et l'entretien des parties communes sont de 50 €. (provision mensuelle avec régularisation annuelle)
Ce qui donne un loyer charges comprises de 560 € par mois.
Le dépôt de garantie est de 510 €.
Les honoraires d'agence sont de 449.79 € (honoraires de location pour la visite, constitution du dossier et signature du bail 327.12 € + état des lieux 122.67 €)
La taxe d'enlèvement des ordures ménagères sera réclamée une fois par an. Montant non connu à ce jour car résidence neuve.
Les risques connus à cette adresse sont consultables en cliquant sur ce lien Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Téléphone : 06 33 54 44 76
Mail : [email protected]
Les points forts du bien
- Balcon
- Résidence récente
- Proche université
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresAccès handicapés, Digicode, Fibre optique, Portail motorisé, Volets électriques
- Séjour20 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- Construction2020
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionOuest
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationCaen 14000
- RéférenceLA2011
Détail des pièces
- Pièce à vivre19.64 m²
- Chambre11.87 m²
- Salle d'eau7.20 m²
- Placard2.18 m²
Informations complémentaires
