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Appartement à louer, 2 pièces - Caen 14000

Appartement F2 de 45m²

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Appartement à louer, 2 pièces - Caen 14000
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Descriptif du bien

  • Surface : 45.23 m²
  • Pièces : 2
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non
H&F Immobilier vous présente un appartement T2 à CAEN (rue père sanson), à proximité de l'université Campus 1, avec une cave. Il dispose d'un balcon pour un total de 5 m². Point fort : son exposition.

L'appartement est bien situé proche de tout commerce et services de transports en commun, il vous offre une cave pour le rangement et les places de parking sont situés au pied de la résidence.

Vous y découvrirez une entrée et un couloir desservant un agréable séjour lumineux bien exposé (ouest) avec balcon, une chambre avec placard, une cuisine indépendante, une arrière-cuisine, une salle de bains et un WC indépendant.

Ce T2 est équipé de fenêtres en PVC double vitrage.

Bon à savoir :
Les charges de l'appartement comprennent l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage. Chaque radiateur a son décompteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/

Mentions obligatoires :
Le loyer de cet appartement est de 650 € par mois.
Les charges de copropriété sont de 100 € (provision mensuelle avec régularisation annuelle).
Ce qui donne un loyer charges comprises de 750 € par mois.
La taxe d'enlèvement des ordures ménagères vous sera réclamée une fois par an. (non connue ce jour)
Le dépôt de garantie est de 650 €. (à verser à votre entrée dans les lieux)
Les honoraires d'agence sont de 587.99 €. (honoraires de location pour la visite, constitution du dossier et signature du bail 425.30 € + état des lieux 135.69 €)

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Contact :
Laurent HENOT
Téléphone : 06 33 54 44 76
Mail : [email protected]

Les points forts du bien

  • Travaux récents
  • Ensoleillé
  • Balcon
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Fibre optique, Interphone
  • Séjour
    15 m²
  • Surface balcon
    3 m²
  • Chambres
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Construction
    1965
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Localisation
    Caen 14000
  • Référence
    LA2114

Détail des pièces

  • Entrée
    4.75 m²
  • Séjour
    15.22 m²
  • Chambre
    11.05 m²
  • Placard chambre
    0.73 m²
  • WC
    1.29 m²
  • Salle de bains
    4.91 m²
  • Cuisine
    7.28 m²

Informations complémentaires

Loyer de base 750 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 650 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620.00 et 890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI14012022000000016 • RCP MMA IARD SA

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