Appartement à louer, 3 pièces - Caen 14000
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Appartement F3 meublé à Caen

900 € /mois CC

Appartement à louer, 3 pièces - Caen 14000
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Descriptif du bien

  • Surface : 76.3 m²
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non
H&F Immobilier vous présente un appartement entièrement meublé situé à Caen, plus précisément Boulevard des Alliés.

C'est un appartement 3 pièces de 76 m² entièrement meublé exposé Est.
Situé au 1er étage de l'immeuble sans ascenseur, vous aurez une vue sur la place Courtonne de Caen.

Ce bien dispose d'une vaste entrée, WC indépendants, un séjour lumineux de 17 m²  et une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée (lave-vaisselle, réfrigérateur, micro-onde, plaque et hotte).
Puis vous découvrirez une salle de bains et deux belles chambres d'environ 14 m² chacune.

Cette résidence est sécurisée et parfaitement entretenue.

Vous serez au pied des commodités (supérettes, boulangerie, pharmacie, restaurants, bar…),parfait pour les amoureux de l'hyper centre-ville caennais.
De plus, vous serez à 15 minutes à pied du centre commercial des Rives de l'Orne !

Cet appartement dispose d'un chauffage au gaz individuel et les fenêtres sont en PVC double vitrage.

Mentions obligatoires :
Le loyer de cet appartement est de 820 € par mois.
Les charges qui comprennent notamment l'eau froide et l'entretien des parties communes sont de 80 € (provision mensuelle avec régularisation annuelle)
Ce qui donne un loyer charges comprises de 900 € par mois
Le dépôt de garantie est de 1640 €
Les honoraires d'agence sont de 900 € (honoraires de location pour la visite, constitution du dossier et signature du bail 672 € + état des lieux 229 €)
La taxe d'enlèvement des ordures ménagères sera réclamée une fois par an (235 € pour l'année 2023)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/

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Contact :
Laurent HENOT
Téléphone : 06 33 54 44 76
Mail : [email protected]


Les points forts du bien

  • Centre-ville
  • Meublé
  • Résidence sécurisée
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Fibre optique, Interphone
  • Séjour
    18 m²
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Construction
    1965
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Entièrement meublé
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Est
  • Cave
    Non
  • Nombre d'étages du bâtiment
    5
  • Localisation
    Caen 14000
  • Référence
    LA2036

Détail des pièces

  • Entrée
    13.28 m²
  • WC
    1.06 m²
  • Cuisine
    9.45 m²
  • Placard Entrée
    0.27 m²
  • Salle de bains
    4.45 m²
  • Chambre1
    13.49 m²
  • Placard chambre 1
    0.36 m²
  • Séjour
    17.57 m²
  • Chambre 2
    14.84 m²
  • Débarras
    1.53 m²

Informations complémentaires

Honoraires de 900 € TTC à la charge du locataire comprenant 229 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 820 €/mois. Provision sur charges 80 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 800 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050.00 et 1460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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