Sous compromis
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Appartement F1 à Caen
Sous compromis
Descriptif du bien
- Surface : 27.08 m²
- Pièces : 1
- Ascenseur : Non
Cet appartement est sous compromis de vente, H&F Immobilier lui a trouvé un futur propriétaire en seulement 1 mois !
H&F Immobilier vous présente un appartement F1 (avec une cave) situé à CAEN : 2 rue de la dives.
C'est un appartement de 27.08 m², bien situé, proche de tous les commerces de proximité : bar tabac, fleuriste, boucherie, boulangerie, coiffeur, supermarché, etc.
Nous sommes à proximité du centre-ville de Caen, proche de la zone commerciale Mondeville 2, à 5 minutes du périphérique de Caen.
Cet appartement est au 3e étage et au dernier étage d'une résidence avec un employé d'immeuble.
À l'intérieur de ce bien, vous y trouverez une entrée, une cuisine indépendante, un séjour, un placard de rangement, une salle d'eau avec WC. Une cave complète le bien.
Ce F1 est vendu libre et nécessite quelques travaux de rafraichissement MAIS c'est bon signe si vous souhaitez louer cet appartement pour réaliser du déficit foncier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/
Copropriété :
Charges courantes pour l'année (selon le dernier décompte de charges 2022) = 1 343.23 €, dont 909.47 € de récupérables sur le locataire.
Appel de fonds du 1er trimestre 2024 : 560.13 €
Que comprennent les charges de copropriété ? TOUT, y compris le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, un employé d'immeuble, l'entretien des parties communes et les espaces verts, etc.
Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE : effectué le 24/10/2022. Conso énergétique : F 337 / GES : F 72
Logement à consommation énergétique excessive
Chauffage, eau chaude/froide collectif gaz.
Diagnostic électrique : l'installation électrique comporte des anomalies.
Diagnostic amiante : pas de présence
Ce bien est soumis au statut de la copropriété.
Taxes foncières 2023 : 639€, dont 104 € de taxe d'enlèvement des ordures ménagères.
Pas de procédures en cours.
Nombre de lots : 81, dont 28 lots principaux.
H&F Immobilier, pourquoi nous choisir ?
Vous êtes vendeur : nous vous accompagnons pour positionner votre bien avec exactitude et le vendre avec efficacité au prix du marché.
Vous êtes bailleur : nous vous apportons notre expertise reconnue pour louer votre bien rapidement, aux meilleures conditions et avec nos recommandations sur les dossiers de candidatures. Bénéficiez d’un taux de gestion unique !
Vous êtes acquéreur : nous définissons ensemble les critères de votre recherche, et nous mettons tout en œuvre afin que vos projets aboutissent.
Pour toutes vos démarches, nous partageons avec vous notre savoir-faire et notre réseau de professionnels notamment, entrepreneurs, courtiers, notaires...
AMIS DES RÉSEAUX SOCIAUX :
Et n'oubliez pas, abonnez vous à notre page Facebook et Instagram H&F Immobilier pour connaître les nouvelles exclusivités et l'actualité immobilière !
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- FACEBOOK
Contact :
Laurent HENOT
Téléphone : 06 33 54 44 76
Mail : [email protected]
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C'est un appartement de 27.08 m², bien situé, proche de tous les commerces de proximité : bar tabac, fleuriste, boucherie, boulangerie, coiffeur, supermarché, etc.
Nous sommes à proximité du centre-ville de Caen, proche de la zone commerciale Mondeville 2, à 5 minutes du périphérique de Caen.
Cet appartement est au 3e étage et au dernier étage d'une résidence avec un employé d'immeuble.
À l'intérieur de ce bien, vous y trouverez une entrée, une cuisine indépendante, un séjour, un placard de rangement, une salle d'eau avec WC. Une cave complète le bien.
Ce F1 est vendu libre et nécessite quelques travaux de rafraichissement MAIS c'est bon signe si vous souhaitez louer cet appartement pour réaliser du déficit foncier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/
Copropriété :
Charges courantes pour l'année (selon le dernier décompte de charges 2022) = 1 343.23 €, dont 909.47 € de récupérables sur le locataire.
Appel de fonds du 1er trimestre 2024 : 560.13 €
Que comprennent les charges de copropriété ? TOUT, y compris le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, un employé d'immeuble, l'entretien des parties communes et les espaces verts, etc.
Mentions obligatoires :
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DPE : effectué le 24/10/2022. Conso énergétique : F 337 / GES : F 72
Logement à consommation énergétique excessive
Chauffage, eau chaude/froide collectif gaz.
Diagnostic électrique : l'installation électrique comporte des anomalies.
Diagnostic amiante : pas de présence
Ce bien est soumis au statut de la copropriété.
Taxes foncières 2023 : 639€, dont 104 € de taxe d'enlèvement des ordures ménagères.
Pas de procédures en cours.
Nombre de lots : 81, dont 28 lots principaux.
H&F Immobilier, pourquoi nous choisir ?
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Contact :
Laurent HENOT
Téléphone : 06 33 54 44 76
Mail : [email protected]
Les points forts du bien
- Dernier étage
- Sans vis-à-vis
- Cave
- Proximité du centre-ville
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- AutresFibre optique, Interphone
- Séjour17 m²
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- Construction1975
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineNue/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionEst-Ouest
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationCaen 14000
- RéférenceVA2009
Détail des pièces
- Entrée2.66 m²
- Cuisine4.20 m²
- Salle d'eau2.50 m²
- Salle à manger16.55 m²
- Placard1.17 m²
Informations complémentaires
