Vendu
Appartement F2 de 45m²
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 45.23 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
L'appartement est vendu, H&F Immobilier lui a trouvé des nouveaux propriétaires en 7 jours.
Vous aussi faites estimer votre bien :
Via notre site internet : www.hf-immobilier.fr => onglet "ESTIMER"
H&F Immobilier vous présente un appartement T2 à CAEN (rue père sanson), à proximité de l'université Campus 1, avec une cave. Il dispose d'un balcon pour un total de 5 m². Point fort : son exposition.
Cet appartement parfait pour un premier achat ou un investisseur : l'appartement est bien situé proche de tout commerce et services de transports en commun, il vous offre une cave pour le rangement et les places de parking sont situés au pied de la résidence.
Vous y découvrirez une entrée et un couloir desservant un agréable séjour lumineux bien exposé (ouest) avec balcon, une chambre avec placard, une cuisine indépendante, une arrière-cuisine, une salle de bains et un WC indépendant.
Ce T2 est équipé de fenêtres en PVC double vitrage. L'appartement était loué : 490 € et 90 € de charges.
Bon à savoir :
Les charges de l'appartement comprennent l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage. Chaque radiateur a son décompteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/
Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Dpe : effectué le 21/04/2023. Conso énergétique E (250 Kwh/m²/an) / GES : E (54)
Chauffage collectif Gaz.
Ce bien est soumis au statut de la copropriété.
Taxes foncières : 1061 €, dont 175 € de TEOM.
Copropriété :
Charges courantes pour l'année 2022 (selon le dernier décompte de charges) = 1 944.78 €, dont 1 563.31 € de récupérable sur le locataire.
Nombre de lots : 74, dont 37 lots principaux.
Pas de procédures en cours.
H&F Immobilier, pourquoi nous choisir ?
Vous êtes vendeur : nous vous accompagnons pour positionner votre bien avec exactitude et le vendre avec efficacité au prix du marché.
Vous êtes bailleur : nous vous apportons notre expertise reconnue pour louer votre bien rapidement, aux meilleures conditions et avec nos recommandations sur les dossiers de candidatures.
Vous êtes acquéreur : nous définissons ensemble les critères de votre recherche, et nous mettons tout en œuvre afin que vos projets aboutissent.
Pour toutes vos démarches, nous partageons avec vous notre savoir-faire et notre réseau de professionnels notamment, entrepreneurs, courtiers, notaires...
AMIS DES RÉSEAUX SOCIAUX :
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Contact :
Laurent HENOT
Téléphone : 06 33 54 44 76
Mail : [email protected]
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Vous y découvrirez une entrée et un couloir desservant un agréable séjour lumineux bien exposé (ouest) avec balcon, une chambre avec placard, une cuisine indépendante, une arrière-cuisine, une salle de bains et un WC indépendant.
Ce T2 est équipé de fenêtres en PVC double vitrage. L'appartement était loué : 490 € et 90 € de charges.
Bon à savoir :
Les charges de l'appartement comprennent l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage. Chaque radiateur a son décompteur.
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Taxes foncières : 1061 €, dont 175 € de TEOM.
Copropriété :
Charges courantes pour l'année 2022 (selon le dernier décompte de charges) = 1 944.78 €, dont 1 563.31 € de récupérable sur le locataire.
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Les points forts du bien
- Travaux récents
- Ensoleillé
- Balcon
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresFibre optique, Interphone
- Séjour15 m²
- Surface balcon3 m²
- Chambres1
- WC1
- Étage1
- Construction1965
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionEst-Ouest
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationCaen 14000
- RéférenceVA1959
Détail des pièces
- Entrée4.75 m²
- Séjour15.22 m²
- Chambre 11.05 m²
- Placard chambre0.73 m²
- WC1.29 m²
- Salle de bains4.91 m²
- Cuisine7.28 m²
Informations complémentaires
