Appartement à vendre, 2 pièces - Mondeville 14120
Vendu

Appartement F2 à Mondeville

Vendu

Appartement à vendre, 2 pièces - Mondeville 14120
Retour
Calculatrice
Ajouter aux favoris

Descriptif du bien

  • Surface : 44.27 m²
  • Pièces : 2
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non
Cet appartement est vendu !
H&F Immobilier lui a trouvé un nouveau propriétaire en quelques mois !


H&F Immobilier vous présente un appartement T2 à Mondeville à proximité de toutes les commodités, avec une cave en annexe et une place de parking.

Cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Il est situé proche de tous les commerces et services de transports en communs, il vous offre une cave de 4 m² pour le rangement et possède un parking numéroté accessible à tous les résidents.

Ce bien est donc mesuré pour 44.27 m² en superficie « Loi Carrez » situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur dans une copropriété propre et sécurisée. Il se compose d’une entrée avec un placard, une cuisine indépendante, une chambre agréable, un séjour lumineux de 21 m² avec balcon exposé Sud, une salle de bains avec un WC.

Cet appartement dispose d'un chauffage au fuel collectif et les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets roulants.
À quelques mètres de l’immeuble, vous pourrez aller à pied au centre commercial le plus proche et vous pourrez aller dans le centre-ville de Mondeville à seulement 5 minutes à pied.

1er point important ! C’est un appartement qui était auparavant en gestion locative (5 % TTC) au sein de l’agence H&F Immobilier avec un loyer de 541 €/mois charges compris (dont 112 € de provision sur charges).

2e point important ! Pour les investisseurs, l'appartement est situé dans le périmètre du permis de louer mis en place par la ville de Mondeville depuis le 1er janvier 2022 dont voici le lien Le permis de louer - Ville de Mondeville. Bien évidemment, notre service gestion locatif répondra à toutes vos questions concernant les modalités de location.

Bon à savoir :
Travaux de rénovation à prévoir (électricité, peinture, cuisine, salle de bains) ; idéal pour créer un déficit foncier (= investisseurs)
Fenêtres doubles vitrage PVC
Volets PVC roulants
Chauffage, production d’eau froide et eau chaude avec la chaudière au fuel collective

Copropriété :
Charges de copropriété selon le décompte de charges 2023 : 2 228.26 €, dont 1 704.59 € récupérables sur le locataire (en cas d'investissement locatif).
Provision sur charges au 1er trimestre 2024 : 697.91 €
Nombre de lots : 31
Nombre de lots d’habitation : 29
Pas de procédures en cours.

Informations / Mentions obligatoires :
Ce bien est soumis au statut de la copropriété.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Taxe foncière 2023 : 729 €, dont 147 € de taxe d’enlèvement des ordures ménagères
DPE : effectué le 18/09/2023. Conso énergétique : E 222 / GES : E 67

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.fr.

H&F Immobilier, pourquoi nous choisir ?

Vous êtes vendeur : nous vous accompagnons pour positionner votre bien avec exactitude et le vendre avec efficacité au prix du marché.

Vous êtes bailleur : nous vous apportons notre expertise reconnue pour louer votre bien rapidement, aux meilleures conditions et avec nos recommandations sur les dossiers de candidatures. Bénéficiez d’un taux de gestion unique de 5 %TTC !

Vous êtes acquéreur : nous définissons ensemble les critères de votre recherche, et nous mettons tout en œuvre afin que vos projets aboutissent.

Pour toutes vos démarches, nous partageons avec vous notre savoir-faire et notre réseau de professionnels notamment, entrepreneurs, courtiers, notaires...

AMIS DES RÉSEAUX SOCIAUX :
Et n'oubliez pas, abonnez-vous à notre page Facebook et Instagram H&F Immobilier pour connaître les nouvelles exclusivités et l'actualité immobilière !
- INSTAGRAM
- FACEBOOK

Contact :
Laurent HENOT
Téléphone : 06 33 54 44 76
Mail : [email protected]

Les points forts du bien

  • Balcon
  • Proche tout commerce
  • Dernier étage
Envoyer un mail

Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul/Collectif
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Digicode, Fibre optique
  • Séjour
    22 m²
  • Chambres
    1
  • WC
    1
  • Étage
    3
  • Construction
    1970
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Nue/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Rue
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Mondeville 14120
  • Référence
    VA2019

Détail des pièces

  • Entrée
    3.52 m²
  • Séjour
    21.61 m²
  • Placard séjour
    1.07 m²
  • Placard entrée
    0.53 m²
  • Salle de bains
    2.11 m²
  • Chambre
    9.58 m²
  • Cuisine
    5.85 m²

Informations complémentaires

Intéressé par ce bien ?
Contactez-nous

Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.

Empty
Empty
Envoyer

Vous apprécierez également

Vous ne trouvez pas
la propriété de vos rêves ?

Ne manquez plus aucun bien correspondant à votre recherche en vous inscrivant à notre alerte mail !

Vente
Appartement
Empty
Recevoir des annonces
LE RESPECT DE VOTRE VIE PRIVÉE EST UNE PRIORITÉ POUR NOUS
Nous utilisons des cookies afin de vous offrir une expérience optimale et une communication pertinente sur notre site. Grace à ces technologies, nous pouvons vous proposer du contenu en rapport avec vos centres d'intérêt. Ils nous permettent également d'améliorer la qualité de nos services et la convivialité de notre site internet. Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique ″Gérer les cookies″ en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter .
Tout accepter
Tout refuser
Personnaliser