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Appartement F3 à Caen
110 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 59.2 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Non
H&F Immobilier vous présente un appartement de type F3 de 59.20m² à Caen.
Cet appartement est situé rue docteur roux à Caen, à 5 minutes de l’hippodrome et du centre-ville de Caen. Vous pourrez bénéficier d’une piste cyclable agréable pour vous rendre au travail, faire des balades en famille directement le centre historique de Caen ou la belle voie verte direction la commune de Clécy.
Ce bien immobilier de 59.20m² situé au rez-de-chaussée surélevé est situé dans une résidence calme et sécurisée, en retrait dans l’Avenue d’Harcourt.
En poussant la porte de cet appartement, vous trouverez une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse exposé Ouest de 18 m², sa cuisine indépendante avec un cellier/arrière cuisine. Lorsque vous passez les espaces de vie, vous entrez dans le coin nuit avec ces deux chambres de 9.07m² et 10.91m², une salle d’eau et des WC séparés.
Cet appartement possède une cave privative en sous-sol.
Des places de parking sont accessibles tout autour de la résidence et dans la rue.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.fr.
Bon à savoir :
Travaux de rafraichissement à prévoir
Fenêtres en double vitrage PVC
Chauffage et production d’eau chaude avec la chaudière individuelle au gaz
Copropriété :
Charges de copropriété selon le décompte de charges 2022 : 1005.13 € dont 646.08 € récupérables sur le locataire (en cas d'investissement locatif).
Nombre de lots principaux : 207
Nombre de lots d’habitation : 110
Pas de procédures en cours.
Informations / Mentions obligatoires :
Ce bien est soumis au statut de la copropriété.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Taxe foncière 2022 : 876 €
Dpe : effectué le 16/06/2023. Conso énergétique : E 266 / GES : E 57
H&F Immobilier, pourquoi nous choisir ?
Vous êtes vendeur : nous vous accompagnons pour positionner votre bien avec exactitude et le vendre avec efficacité au prix du marché.
Vous êtes bailleur : nous vous apportons notre expertise reconnue pour louer votre bien rapidement, aux meilleures conditions et avec nos recommandations sur les dossiers de candidatures.
Vous êtes acquéreur : nous définissons ensemble les critères de votre recherche, et nous mettons tout en œuvre afin que vos projets aboutissent.
Pour toutes vos démarches, nous partageons avec vous notre savoir-faire et notre réseau de professionnels notamment, entrepreneurs, courtiers, notaires...
AMIS DES RÉSEAUX SOCIAUX :
Et n'oubliez pas, abonnez-vous à notre page Facebook et Instagram H&F Immobilier pour connaître les nouvelles exclusivités et l'actualité immobilière !
- INSTAGRAM
- FACEBOOK
Contact :
Laurent HENOT
Téléphone : 06 33 54 44 76
Mail : [email protected]
Cet appartement est situé rue docteur roux à Caen, à 5 minutes de l’hippodrome et du centre-ville de Caen. Vous pourrez bénéficier d’une piste cyclable agréable pour vous rendre au travail, faire des balades en famille directement le centre historique de Caen ou la belle voie verte direction la commune de Clécy.
Ce bien immobilier de 59.20m² situé au rez-de-chaussée surélevé est situé dans une résidence calme et sécurisée, en retrait dans l’Avenue d’Harcourt.
En poussant la porte de cet appartement, vous trouverez une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse exposé Ouest de 18 m², sa cuisine indépendante avec un cellier/arrière cuisine. Lorsque vous passez les espaces de vie, vous entrez dans le coin nuit avec ces deux chambres de 9.07m² et 10.91m², une salle d’eau et des WC séparés.
Cet appartement possède une cave privative en sous-sol.
Des places de parking sont accessibles tout autour de la résidence et dans la rue.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.fr.
Bon à savoir :
Travaux de rafraichissement à prévoir
Fenêtres en double vitrage PVC
Chauffage et production d’eau chaude avec la chaudière individuelle au gaz
Copropriété :
Charges de copropriété selon le décompte de charges 2022 : 1005.13 € dont 646.08 € récupérables sur le locataire (en cas d'investissement locatif).
Nombre de lots principaux : 207
Nombre de lots d’habitation : 110
Pas de procédures en cours.
Informations / Mentions obligatoires :
Ce bien est soumis au statut de la copropriété.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Taxe foncière 2022 : 876 €
Dpe : effectué le 16/06/2023. Conso énergétique : E 266 / GES : E 57
H&F Immobilier, pourquoi nous choisir ?
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Contact :
Laurent HENOT
Téléphone : 06 33 54 44 76
Mail : [email protected]
Les points forts du bien
- Au calme
- Ensoleillé
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresFibre optique, Interphone
- Séjour18 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1960
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineNon équipée/Indépendante
- VueRue
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationCaen 14000
- RéférenceVA1999
Détail des pièces
- Entrée1.76 m²
- Cuisine7.73 m²
- Cellier2.48 m²
- Séjour17.93 m²
- Dégagement2.92 m²
- Placard n° 1 dégagement 0.13 m²
- Placard n°2 dégagement 0.52 m²
- Salle d'eau4.57 m²
- WC1.18 m²
- Chambre n°19.07 m²
- Chambre n°29.93 m²
- Placard Chambre n°20.98 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 207 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
